Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartmanlarda merkezi ısıtma sistemi kullanılıyorsa, bazı daire sahipleri “biz kullanmıyoruz, ödemeyelim” diyemez. Çünkü merkezi sistemde tüm bina birlikte ısınıyor.
Ancak yönetmelik şunu söylüyor:
Merkezi ısıtma sisteminde, kullanılmayan bağımsız bölümlerde (örneğin boş daire veya peteklerini tamamen kapatan daire) iç ortam sıcaklığı 15 °C’nin altına düşmemelidir.
Bunun sebebi, 15 °C’nin altındaki soğuk dairelerin hem binanın yalıtımına zarar vermesi hem de diğer dairelerden ısı çekerek ısınmaya çalışmasıdır.
Dolayısıyla dairesinde hiç oturmasa bile, kişi en az %30 pay (yakıt gideri) ödemek zorundadır.
???? Dayanak:
Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isı Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik (2008)
Kat Mülkiyeti Kanunu madde 42
⚖️ Yani özetle:
Merkezi sistemde “ben kalorifer yakmıyorum” demek mümkün değil.
Dairede sıcaklık en az 15 °C olmalı.
Kullanmasa bile asgari yakıt giderini (genelde %30) ödemek zorunda.